Imaginez que vous venez d’acquérir un appartement ancien dans un quartier en plein essor. Votre vision : une rénovation de qualité pour créer un espace de location meublée attrayant. Les travaux, nécessaires pour moderniser et adapter le bien, représentent un…
Lire la suiteImaginez un investisseur, Monsieur Dubois, face à un choix crucial : acquérir un immeuble de rapport en son nom propre ou via une Société par Actions Simplifiée (SAS) ? Ce n’est pas une simple formalité, car le régime fiscal sélectionné…
Lire la suiteVendre un appartement après 10 ans au lieu de 5, c’est potentiellement économiser des milliers d’euros d’impôts. Comment est-ce possible ? L’abattement pour durée de détention en immobilier, un mécanisme fiscal souvent méconnu, est la clé. Il permet de réduire…
Lire la suiteVous venez de louer votre local commercial à un commerçant et vous vous demandez comment déclarer vos revenus aux impôts ? Déclarer correctement ses revenus locatifs est essentiel pour éviter des pénalités et des sanctions. Les revenus locatifs à déclarer…
Lire la suiteLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre aux investisseurs immobiliers la possibilité de bénéficier d’un régime fiscal avantageux. Parmi les options fiscales disponibles, le micro-BIC s’avère particulièrement intéressant pour les propriétaires de biens immobiliers loués meublés, notamment…
Lire la suiteVous avez décidé de vendre votre maison principale ? C’est une étape importante, et il est crucial de bien comprendre les règles d’exonération fiscale qui s’appliquent à la vente d’un bien immobilier. L’exonération fiscale sur la plus-value réalisée lors de…
Lire la suiteLe régime du BNC (Bénéfices non commerciaux) attire de plus en plus les investisseurs immobiliers, attirés par sa flexibilité et ses avantages fiscaux. La gestion comptable d’une activité immobilière en BNC peut toutefois s’avérer complexe. Comprendre les particularités du régime…
Lire la suiteLa mutation immobilière, qu’il s’agisse d’une vente, d’une donation ou d’une succession, représente un événement majeur dans la vie d’un propriétaire. Au-delà des aspects juridiques, il est crucial de comprendre les implications fiscales de ces opérations, souvent complexes et variables….
Lire la suiteLa loi Pinel, mise en place en 2014, est un dispositif fiscal avantageux pour les investisseurs qui souhaitent acquérir des logements neufs destinés à la location. Ce dispositif, en vigueur jusqu’en 2024, s’avère particulièrement attractif pour les investisseurs désireux de…
Lire la suiteLa perte d’exploitation est un défi majeur auquel sont confrontés de nombreux investisseurs immobiliers. Elle survient lorsqu’un bien immobilier génère moins de revenus que prévu, ce qui entraîne une baisse de la rentabilité de l’investissement. Exemples concrets de pertes d’exploitation…
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